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中国最贵地王疯狂110亿创纪录 刷新了全国住宅地块最高总价和单价

2016年08月17日 16:23:38 澎湃新闻     地块,总价,住宅,楼板价

  8月17日11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争,成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%,扣除商业配套以及配建保障房,实际楼面价约11万元/平方米。

  这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。根据易居克尔瑞的统计数据,目前全国总价最高的住宅地块为2014年1月方兴地产获得的原闸北区大宁路街道325街坊,总价101亿元,即如今的大宁金茂府项目,目前售价9-10万元/平方米。

  而目前全国单价最高的地块是2015年12月泰禾集团(000732,股吧)摘得的深圳宝安区尖岗山A122-0345地块,总价27亿元,楼板价7.99万元。

  该地块位于宝山路街道147、148街坊,东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路;共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。

  地块航拍图。澎湃新闻记者 赵昀 图

  两块地出让总面积31034.1平方米,容积率3.54,起始报价46亿元人民币,总建筑面积109754平方米,其中商业占10%,住宅比例高达90%。

  本次土地出让共有18家开发商参与竞买,包括:金茂+中铁置业、招商、保利地产(600048,股吧)、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝(600068,股吧)、旭辉、融信、世茂、市北高新(600604,股吧)、雅居乐、合景、金辉。


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